Có nên đầu tư D’. Le Roi Soleil – Quảng An tại thời điểm này?

Nửa đầu năm 2016 trở lại đây, hai dự án hạng sang D’. Le Roi Soleil – Quảng An – Tây Hồ và Vinhomes Liễu Giai đang được các nhà đầu tư quan tâm nhất trên thị trường BĐS. Cùng nhìn nhận và đánh giá những yếu tố quyết định đến khả năng “làm mưa làm gió” của 2 dự án này trong năm nay.

 

1. Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An:

 
 
D'. Le Roi Soleil Quảng An – Tây Hồ
 
Phối cảnh chung cư D’.Le Roi Soleil Quảng An

 

 

D’. Le Roi Soleil Quảng An– Tân Hoàng Minh là dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp.   D’. Le Roi Soleil – Quảng An khẳng định sự táo bạo và quyết liệt của Tân Hoàng Minh Group dám đi tới tận cùng những đam mê, sở thích về khát vọng xây dựng nên các công trình chất lượng và vẻ đẹp trường tồn với thời gian, mang đậm chất nghệ thuật.

 

Với phong cách kiến trúc Châu Âu Cổ điển và Tân cổ điển, những mái vòm rộng mở như những bông hoa nở tràn sinh khí, những lan can trạm trổ tinh xảo dẫn lối giữa không gian xanh hài hòa. Tất cả tạo nên một quần thể sinh sống hoàn hảo đáng mong chờ tại D’. Le Roi Soleil.

 

- Tên dự án: D’. Le Roi Soleil – Quảng An (Chung cư Tân Hoàng Minh Quảng An).

 

- Vị trí dự án: Số 2 Đặng Thai Mai ( ngã 3 Đặng Thai Mai- Xuân Diệu)

 

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Tân Hoàng Minh

 

- Nhà thầu xây dựng:Công ty Xây dựng Dân dụng & Công nghiệp Delta

 

- Đơn vị thiết kế: Kiến trúc sư Nhật Bản – Katsuki Kasunori.

 

- Đơn vị quản lý: Tập đoàn Khách sạn Pan Pacific (PPHG)

 

- Quy mô dự án: Diện tích xây dựng 4.046m2  bao gồm 25 tầng nổi và 6 tầng hầm. Ngoài ra còn 1 tòa tháp cao 8 tầng là khu trung tâm dịch vụ đẳng cấp 5*.

 

- Tổng số căn hộ: 498 căn hộ tháp A và tháp B

 

- Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn

 

- Thời gian bàn giao: Quý 2/2018

 

- Thiết kế căn hộ và giá cả:

 

+ Loại căn HOT nhất: căn loại B diện tích 83.7m2. Giá bán từ: 5.6 tỷ đến 6.5 tỷ

 

+ Loại căn HOT thứ 2: căn loại A diện tích 109m2. Giá  bán: từ 7.2 tỷ đến 8.8 tỷ (căn này có thể thiết kế thành 3 PN)

 

+ Loại căn VIP thứ 3: căn C diện tích 146m2 ban công Đông Nam, một mặt view Hồ Tây, một mặt view Sông Hồng. Giá bán từ 10 tỷ đến 12 tỷ

 

+ Loại thứ 4: Căn A1 diện tích 230 m2 phù hợp với hộ gia đình muốn không gian thoáng đãng và mát mẻ, view trực tiếp ra Hồ Tây. Giá bán khoảng 15.5- 18 tỷ

 

+ Loại căn hộ Penthouse: Diện tích 344m2 với giá từ 29 tỷ đến 31 tỷ, sẽ rất tuyệt vời nếu như Quý vị sở hữu được căn hộ Penthouse đẳng cấp tại tòa nhà mang tên D.’ Le Roi Soleil.

 

Với giá bán chỉ từ 60 triệu – 80 triệu/m2  (bàn giao thô), chủ đầu tư Tân Hoàng Minh cam kết chắc mang đến cho Quý Khách hàng sản phẩm chất lương, đẳng cấp nhất hiện nay.

 

 

2. Vinhomes Liễu Giai:

 

Vinhomes Liễu Giai

Phối cảnh chung cư Vinhomes Liễu Giai

 

Nằm trên trục đường Liễu Giai – Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng – cao tốc Láng Hòa Lạc, kết hợp với những dự án khác của Vinhomes tạo nên một vành đai các tổ hợp căn hộ cao cấp nối liền nhau. Vinhomes Liễu Giai sẽ tạo nên diện mạo mới trên con đường được mệnh danh ” Con đường đẹp nhất Việt Nam”.

 

- Tên Dự án: Vinhomes Liễu Giai ( Tên chưa chính thức )

 

- Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Vingroup

 

- Nhà thầu xây dựng: Công ty xây dựng dân dụng và công nghiệp Delta

 

- Công ty thiết kế: Công ty cổ phần DTH – Công ty tư vấn ĐTXD Sao Việt

 

- Diện tích quy hoạch: Rộng 13,500m2 với tỉ lệ xây dựng là 6,500m2 ( Tỉ lệ 54% )

 

- Cơ cấu dự án: Gồm 2 tòa văn phòng và 03 tòa chung cư cao 41-45 tầng với 6 tầng TTTM & 4 tầng hầm.

 

- Nội thất Luxury (cao cấp 6 *). Có Sky villa, Duplex, Penthouse (300m2). Mỗi tòa có 4 căn PH, tất cả đều có sân vườn.

 

- View: Hồ Tây, hồ Thủ Lệ, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ.

 

- Số căn/tầng: 13 căn/ tầng, chia làm 2 sảnh mỗi sảnh 5 thang máy

 

- Dự kiến mặt bằng căn hộ

 

+ Loại 1 phòng ngủ : 54, 1 – 54,6 m2

 

+ Loại 2 phòng ngủ: 78 – 82m2

 

+ Loại 3 phòng ngủ: 112 – 130m2

 

+ Loại 4 phòng ngủ 149m2

 

3. So sánh trực quan về Vinhomes Liễu Giai và D’. Le Roi Soleil – Quảng An:

 

3.1. Xét về vị trí:

 

- D’. Le Roi Soleil – Quảng An có vị trí đắc địa hơn nhờ nằm trên trục tâm linh có giá trị không chỉ về giao thông mà còn về phong thủy.
 
- Vinhomes Liễu Giai kết hợp với những dự án khác của Vinhomes tạo nên một vành đai các tổ hợp căn hộ cao cấp nối liền nhau.

 

3.2. Xét về đẳng cấp:

 

- Vinhomes Liễu Giai : Phong cách hiện đại thời thượng.

 

- Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An: Căn hộ khách sạn thiết kế theo phong cách tân cổ điển

 

3.3. Xét về giá trị sống:

 

- Vinhomes Liễu Giai thể hiện lối sống thời thượng, nhộn nhịp và sang trọng .

 

- D’. Le Roi Soleil – Quảng An hướng tới không gian sống nghỉ dưỡng trong lành và đẳng cấp.

 

3.4. Xét về cho thuê: Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An sinh lời cao tối thiểu 12% / năm.

 

 

3.5. Xét cộng đồng dân cư: Đều là nơi tập trung giới tinh anh, thượng lưu và người nước ngoài, đặc biệt ở Quảng An, Hồ Tây.

 

3.6. Xét về tiến độ dự án:

 

- Vinhomes Liễu Giai: Nhận đặt chỗ, chưa có thông tin chính thức về bảng hàng.

 

- Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An: Đang xây tầng 2, dự kiến bàn giao quý 2/2018

 

3.7. Xét về giá:

 

- Vinhomes Liễu Giai: 70  triệu – 100 triệu / m2 bàn giao full nội thất

 

- D’. Le Roi Soleil: 60triệu – 80triệu / m2 bàn giao thô

 

3.8. Chính sách ưu đãi:

 

- Vinhomes Liễu Giai:  Hiện tại dự án đang còn trong trứng nước, chưa có thông tin cụ thể về tiến độ cũng như gói vay.

 

- D’. Le Roi Soleil  Quảng An:

 

Nhằm giảm áp lực tài chính và hỗ trợ tối đa cho khách hàng có nhu cầu mua căn hộ dự án Tập đoàn Tân Hoàng Minh có những chính sách ưu đãi sau:

 

+ Tặng 2 lượng vàng cho khách hàng  đặt mua căn hộ

 

+ Miễn phí 2 năm phí dịch vụ cho tất cả các khách hàng mua căn hộ.

 

+ Ngân hàng SHB cho vay tới 70% tổng giá trị căn hộ; lãi suất 0% đến khi bàn giao căn hộ, ân hạn nợ gốc 12 tháng. Hạn vay tối đa lên đến 25 năm.

 

+ Chủ đầu tư cam kết cho thuê với lợi nhuận lên đến 12% /năm

 

*** Rõ ràng trong thời điểm thị trường có quá nhiều dự án như hiện nay, Đã có những dự án khiến khách hàng nghĩ đến là sợ thì uy tín chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án. 2 ông lớn trong lĩnh vực Bất động sản như Vingroup và Tân Hoàng Minh Group là chủ đầu tư của nhiều dự án đẳng cấp không những mang tới lợi nhuận mà còn nâng đẳng cấp nhà đầu tư lên một tầm cao mới, cùng với những công trình khác biệt mang dấu ấn vượt thời gian.

 

Về cơ bản, Vinhomes Liễu Giai và D’. Le Roi Soleil – Quảng An không chỉ là thuộc phân khúc hạng sang, mà giá trị tích lũy trong chúng là rất lớn. Với Vinhomes Liễu Giai đang còn nằm trong giai đoạn trứng nước, chưa rành mạch về thông tin thì D’. Le Roi Soleil – Quảng An đã hình thành nên cơ hội đầu tư sinh lời 12% hiện hữu cho nhà đầu tư khôn ngoan.

 

Đánh giá về nhu cầu mua nhà khu vực quận Đống Đa và Tây Hồ là rất nhiều trong khi dự án thì rất ít. Người nước ngoài có nhu cầu thuê khu vực này rất đông vì thế các sản phẩm sau khi bàn giao đều có tỉ lệ khách thuê tới hơn 90%. Về phía D’. Le Roi Soleil – Quảng An, sản phẩm BĐS hoàn hảo này sẽ còn gây bão trên thị trường BĐS khi chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi nhuận lên đến 12 %/năm trên giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì) trong vòng 2 năm kể từ khi nhận bàn giao.

 

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn sâu hơn 2 dự án đẳng cấp này và đưa ra sự lựa chọn phù hợp.

 

Hotline: 09323.10.323 - 0971.553.148